www.bmtpas.com Akad murabahah adalah salah satu bentuk pembiayaan syariah yang sering digunakan dalam dunia keuangan Islam. Proses murabahah adalah  pembelian barang atau aset oleh lembaga keuangan syariah, kemudian dilakukan penjualan kepada klien. Dalam penjualan ada markup harga dengan  nilai yang disepakati bersama

. Berikut penjelasan lebih rinci mengenai akad murabahah:

1. Akad Pembelian (Bay’): Langkah pertama adalah ketika klien (pembeli) mengidentifikasi barang atau aset tertentu yang ingin mereka beli. Klien kemudian menandatangani kontrak dengan lembaga keuangan syariah yang menyatakan niat mereka untuk membeli barang tersebut. Lembaga keuangan syariah membeli barang ini secara tunai dan menjadi pemilik sah barang tersebut.
2. Penjualan dengan Markup (Murabahah): Setelah lembaga keuangan syariah memiliki barang atau aset tersebut, mereka menjualnya kepada klien dengan markup harga tertentu. Markup ini adalah keuntungan yang diberikan kepada lembaga keuangan syariah. Markup harga ini harus diungkapkan secara jelas dan telah disepakati sebelumnya dalam kontrak. Ini berbeda dengan bunga dalam pinjaman konvensional, di mana bunga biasanya tidak diungkapkan secara terbuka.
3. Waktu Pembayaran: Dalam akad murabahah, pembayaran biasanya dilakukan dalam beberapa cicilan yang telah disepakati sebelumnya antara klien dan lembaga keuangan syariah. Klien tahu dengan jelas jumlah yang akan mereka bayar dan periode waktu untuk membayar seluruh jumlah tersebut.
4. Kepemilikan Akhir:

   Dalam akad murabahah, hak kepemilikan barang atau aset tersebut biasanya dialihkan kepada klien pada saat transaksi penjualan awal atau pada saat akad dilakukan. Dengan kata lain, begitu lembaga keuangan syariah membeli barang atau aset yang dimaksud dari pihak ketiga, mereka segera menjualnya kepada klien dengan markup harga yang telah disepakati.

   Ini berarti bahwa klien mendapatkan hak kepemilikan atas barang atau aset tersebut pada saat akad murabahah terjadi. Klien memiliki hak penuh atas barang atau aset tersebut setelah pembelian dilakukan, meskipun pembayaran mungkin dilakukan dalam beberapa cicilan sesuai dengan kesepakatan antara klien dan lembaga keuangan syariah.

Keuntungan dari akad murabahah adalah transparansi dan kejelasan dalam transaksi, dan tidak ada unsur bunga yang diharamkan dalam Islam. Penting untuk mencatat bahwa akad murabahah adalah bentuk pembiayaan syariah yang memungkinkan klien untuk memperoleh barang atau aset yang mereka butuhkan tanpa adanya bunga atau riba, sesuai dengan prinsip-prinsip syariah. Hak kepemilikan yang diberikan kepada klien segera pada awal transaksi menjadikan murabahah sebagai salah satu opsi pembiayaan syariah yang populer. Tentunya pengawasan dan regulasi yang ketat diperlukan untuk memastikan bahwa prinsip-prinsip syariah diikuti dengan benar dalam akad murabahah.